As taxas Euribor, historicamente baixas, têm sido um alívio para muitos portugueses com créditos habitação de taxa variável. No entanto, este cenário contrasta com a tendência de subida dos preços da habitação, criando um paradoxo financeiro que coloca desafios significativos para os compradores.
O alívio da Euribor e a redução das prestações
A Euribor, que serve de referência para a maioria dos créditos habitação em Portugal, tem registado descidas, resultando em prestações mensais mais baixas para quem tem crédito habitação de taxa variável.
O aumento do poder de compra
A descida das prestações permite que as famílias disponham de mais rendimento para outras despesas, aliviando a pressão sobre os orçamentos familiares.
A ascensão dos preços da habitação
A procura por habitação em Portugal tem sido impulsionada por diversos fatores, incluindo o turismo, o investimento estrangeiro e a procura interna. A oferta de habitação, especialmente nas grandes cidades, não tem acompanhado o ritmo da procura, resultando numa escassez de imóveis.
Os custos dos materiais de construção e da mão de obra têm aumentado, o que se reflete nos preços dos imóveis novos. Quando ao impacto no Mercado Imobiliário, existem dificuldade de acesso à habitação, uma vez que a subida dos preços da habitação torna a compra de casa cada vez mais difícil para os jovens e para as famílias de baixos rendimentos.
A necessidade de contrair empréstimos maiores para comprar casa aumenta o endividamento das famílias, tornando-as mais vulneráveis a eventuais subidas das taxas de juro.
Há receio da criação de uma chamada «Bolha imobiliária» e que a subida dos preços da habitação possa levar a consequências negativas para a economia.
Há soluções consideradas como possíveis, tais como o aumento da oferta de habitação através da construção de novos imóveis e da reabilitação de edifícios existentes.
Espera-se que o governo pode implementar políticas de apoio à habitação, como subsídios e incentivos fiscais, para tornar a compra de casa mais acessível.
Quanto à regulação do mercado imobiliário é importante regular para evitar a especulação e garantir que os preços da habitação se mantenham sustentáveis.
Assim, o paradoxo entre a descida da Euribor e a subida dos preços da habitação exige uma análise cuidadosa e a implementação de medidas eficazes para garantir que o acesso à habitação seja uma realidade para todos os portugueses.
